Що таке Новопечерські Липки
ЖК Новопечерські Липки — один із найбільших житлових кварталів Печерська. Він розташований на вулиці Андрія Верхогляда (колишня Драгомирова) і складається з кількох десятків будинків — від невисоких до 30-поверхових.
Будинки зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами, висота стель — 3 м. Територія закрита, під будинками — підземний паркінг. Це бізнес-клас: не найдорожчий сегмент Печерська, але з усім, що потрібно для життя без виїзду за межі кварталу.
Розташування і транспорт
Липки розташовані між бульваром Миколи Міхновського та Звіринцем. До ділового центру Печерська — кілька хвилин автомобілем, до Майдану — 10–15 хвилин без заторів.
Найближча станція метро — «Звіринецька», пішки приблизно 15–20 хвилин. «Либідська» і «Видубичі» далі. Тому більшість мешканців пересувається автомобілем або таксі, і це варто врахувати, якщо ви щодня їздите метро.
Поруч — парк «Новопечерські Липки» з доріжками для прогулянок і бігу.
Що є всередині кварталу
Головна перевага Липок — інфраструктура на власній території. Тут є:
- дві школи та дитячі садки;
- фітнес-клуб і SPA;
- футбольне поле, дитячі та спортивні майданчики;
- магазини, аптеки, банк, кафе й ресторани.
Для сімей із дітьми це означає, що школа, гуртки й прогулянки — у межах кількох хвилин пішки, без виходу за шлагбаум.
Скільки коштує оренда у 2026 році
Ми порахували ціни за актуальними пропозиціями Primes Estate у Липках — зараз це 104 квартири в оренду. Медіана — це ціна посередині: половина квартир дешевша, половина дорожча.
- 1 кімната, близько 56 м² — медіана $1 500 на місяць, від $1 100;
- 2 кімнати, близько 65 м² — медіана $1 450, від $1 000;
- 3 кімнати, близько 115 м² — медіана $2 300;
- 4 кімнати і більше, близько 180 м² — медіана $3 900, від $2 500.
У середньому оренда в Липках — близько $22–24 за квадратний метр на місяць. Майже всі квартири в оренду — 92 зі 104 — з ремонтом, переважно авторським дизайном. Тобто заїжджати можна одразу, з меблями й технікою.
Усі актуальні варіанти — на сторінці оренди в ЖК Новопечерські Липки.
Скільки коштує купити квартиру
У продажу в нас зараз 237 квартир у Липках. Медіанні ціни:
- 1 кімната, близько 55 м² — $200 000;
- 2 кімнати, близько 81 м² — $278 000;
- 3 кімнати, близько 116 м² — $414 500;
- 4 кімнати і більше, близько 180 м² — $667 500.
Квадратний метр коштує приблизно $3 400–3 600. Майже половина квартир у продажу — 105 із 237 — без ремонту. Це вигідно, якщо ви хочете зробити ремонт під себе, але до бюджету варто закласти ще й вартість робіт.
Подивитися всі квартири в продаж можна на сторінці ЖК.
Плюси і мінуси
Плюси:
- усе для життя на території кварталу — школи, садки, спорт, магазини;
- закрита територія і підземний паркінг;
- Печерськ і близькість до центру;
- великий вибір: від однокімнатних квартир до просторих чотирикімнатних.
Мінуси:
- метро не під боком — до «Звіринецької» 15–20 хвилин пішки;
- це великий і щільний квартал, а не камерний клубний будинок;
- ціни вищі, ніж у середньому по Києву;
- частина квартир у продажу — без ремонту, тож потрібен додатковий бюджет.
Як ми можемо допомогти
Primes Estate знає Новопечерські Липки зсередини — наш офіс розташований прямо в комплексі, на Андрія Верхогляда, 20. Ми покажемо квартири в різних будинках за один день і підкажемо, чим відрізняються черги та секції.
Почніть із каталогу ЖК Новопечерські Липки — там усі наші актуальні пропозиції з фото й цінами. Якщо потрібного варіанту немає, залиште заявку: підберемо квартиру серед закритих пропозицій, які не публікуються на сайтах.
Ціни в статті — за активними пропозиціями Primes Estate станом на 1 листопада 2026 року.
